Guía para construir mi propia casa 

Construir una casa en la Costa del Sol es una inversión significativa que requiere una planificación detallada y un presupuesto bien estructurado. En GR Estates, estamos aquí para guiarte en cada paso del proceso, asegurando que tu sueño se haga realidad de la manera más eficiente y efectiva.

Presupuesto necesario para la Construcción: Tipos de Costes de la obra

• Coste del Terreno. Hay que tener en cuenta que para construir tu propio hogar debes tener tu propio terreno, en este caso en la Costa del Sol. El coste del terreno depende significativamente de la ubicación (Fuengirola es una de las zonas más demandadas) y puede variar entre 500 y 1,500 euros por metro cuadrado.

• Coste del Proyecto y Licencias. En esta categoría de costes se encuentra el Arquitecto y los Permisos de obra. Es esencial contar con un arquitecto para diseñar la casa y obtener las licencias necesarias. El coste aproximado está entre el 8% y el 15% del coste total de construcción.

• Coste de la Construcción. Una vez conseguido el terreno, el diseño de la casa y los permisos de obra, vienen los costes de la Estructura y los Materiales, factores clave para el presupuesto final de una casa en construcción. Su coste estaría aproximadamente entre 700 y 1,200 euros por metro cuadrado.

• Coste de los Acabados. Los acabados pueden variar según la calidad de los materiales y el estilo deseado y debemos tener en cuenta tanto los Interiores como los Exteriores. Serían necesarios entre 300 y 600 euros por metro cuadrado.

Factores Adicionales a Considerar

Hay diferentes factores a tener en cuenta, una vez ya tengas presupuesto y todo lo anterior nombrado listo, a la hora de comenzar la obra de tu próximo hogar. Dentro de lo que sería la Infraestructura y los Servicios necesarios para vivir, asegúrate de que tu terreno tenga fácil acceso a servicios básicos, como conexiones de agua y electricidad. En este aspecto

el coste puede variar, pero se debe presupuestar un mínimo de 5,000 euros para estas conexiones.

En cuanto al Paisajismo y los Espacios Exteriores, siempre es bueno tener conocimiento de que elementos como los jardines y las piscinas pueden añadir valor y disfrute a tu propiedad, pero también conforman costes adicionales. Por ejemplo, una piscina puede costar entre 15,000 y 30,000 euros, mientras que el paisajismo puede variar ampliamente.

Ejemplos de Diferentes Proyectos

A continuación vamos a ver un par de ejemplos según el tipo de vivienda que queremos construir, dónde y con diferentes elementos exteriores para hacernos una idea de por dónde oscilarían los presupuestos para construir tu propia casa en la Costa del Sol.

• EJEMPLO 1 - Para construir una Casa Moderna en Fuengirola, una vivienda unifamiliar de 200 m² con piscina y jardín, el coste total estimado rondaría los 300,000 euros a día de hoy (2024)

• EJEMPLO 2 - Si lo que queremos construir es una preciosa Villa Tradicional en la zona de Mijas, de 350 m² con diseño andaluz, patios y terrazas, el coste total estimado sería de unos 500,000 euros.

Consejos para una Construcción Exitosa

Para que tu proyecto de obras que construirá tu propia casa acabe siendo todo un éxito, hay que tener en cuenta tres aspectos fundamentales para su construcción:

• Planificación: Asegúrate de tener un plan detallado y un presupuesto claro antes de iniciar la construcción.
• Profesionales: Contrata a profesionales experimentados y confiables para evitar sorpresas desagradables.
• Regulaciones: Cumple con todas las normativas y regulaciones locales para evitar problemas legales.

Si cumples con una buena planificación, una búsqueda activa y exquisita de profesionales y cumples con todas las regulaciones de la localidad en la que vas a construir tu próximo hogar no habrá absolutamente nada que pueda poner en peligro tu inversión. 

Beneficios de Construir en la Costa del Sol

La Costa del Sol es conocida por su clima soleado y agradable durante todo el año, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. La vida al aire libre y la cultura española enriquecen la experiencia de vivir aquí, por lo que es una gran zona para establecerse. Además, construir una casa en esta región no solo ofrece una excelente calidad de vida, sino también una inversión segura gracias al constante crecimiento del mercado inmobiliario que sucede en Málaga. Esto último, convierte tu proyecto en una inversión muy valiosa que a corto plazo se convertirá en una fuente de grandes ingresos para tu capital, ya sea con la venta de la propiedad como si decides convertirla en alquiler vacacional.

En GR Estates, somos expertos en la venta de propiedades y alquileres vacacionales en la Costa del Sol. Si estás pensando en construir tu hogar en esta hermosa región, contáctanos para recibir asesoramiento y apoyo personalizado en cada etapa del proyecto. ¡Contacta y estaremos encantados de ayudarte en lo que necesites!

El equipo GR Estates